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8 dicas que irão te ajudar na hora de comprar um imóvel em leilão público


 

Quando um mutuário deixa de pagar três ou mais prestações, o agente financeiro leva o seu imóvel a leilão e muitas pessoas gostam de participar desse evento, como forma de adquirir seu imóvel ou mesmo para investimento.

Contudo é necessário observar algumas situações, para evitar problemas futuros. Por isso hoje apresentamos 08 (oito) dicas que irão te ajudar na hora de adquiri um imóvel em leilão.

 1.      Prefira imóveis desocupados, uma vez que geralmente em caso do imóvel está ocupado pelo antigo mutuário, a desocupação caberá ao arrematante – leia bem o edital;

 2.      Verifique se há ações judiciais contra o antigo proprietário do imóvel – Ações judiciais podem comprometer o imóvel, ex.: Execução na qual conste uma penhora sob o imóvel;

 3.      Faça uma visita ao imóvel com antecedência, para saber o estado de conservação do bem;

 4.      Faça um levantamento de possíveis dívidas do imóvel deixadas pelo antigo proprietário, ex.: Condomínio, IPTU, Energia, etc;

 5.      Avalie a melhor forma de pagamento; o Edital do leilão estabelece as regras de pagamento do imóvel;

 6.      Analise corretamente o preço de avaliação do imóvel. Procure avaliar o imóvel antes do leilão.

 7.      Defina bem um lance máximo;

 8.      Não deixe de registrar o imóvel após a arrematação, evitando-se assim futuras dores de cabeça.

  Dica bônus: Observe a infraestrutura que cerca o imóvel. Ex.: Supermercados, padarias, pontos de ônibus, hospitais, escolas, etc.

 Até a próxima.

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