DIREITO IMOBILIARIO PARA O CONSUMIDOR

O aumento alarmante no número de imóveis leiloados no Brasil, que chegou a 44 mil apenas no primeiro semestre de 2024, levanta um sinal de alerta para mutuários que enfrentam dificuldades financeiras. Neste artigo, explicaremos as medidas legais que podem ser tomadas para evitar a perda do imóvel e as possibilidades de anular judicialmente um leilão em caso de irregularidades por parte das instituições financeiras. 1. Entendendo o Contexto: Quando o Imóvel Vai a Leilão O leilão de imóveis ocorre geralmente em decorrência de inadimplência no pagamento das parcelas do financiamento imobiliário. Após três prestações consecutivas em atraso, o banco pode iniciar o processo de consolidação da propriedade, nos termos da Lei nº 9.514/1997 , que regulamenta o sistema de alienação fiduciária. 2. Como Evitar a Perda do Imóvel 2.1. Negociação Direta com o Banco O primeiro passo é buscar uma renegociação com a instituição financeira. Muitos bancos oferecem alternativas como:  ...