tag:blogger.com,1999:blog-3880035882308131432.post3900626278169475928..comments2023-03-26T09:48:11.580-03:00Comments on DIREITO IMOBILIARIO PARA O CONSUMIDOR: Juros de ObraAnthony Limahttp://www.blogger.com/profile/08458030965466869806noreply@blogger.comBlogger320125tag:blogger.com,1999:blog-3880035882308131432.post-64688977037810745662019-05-22T19:29:10.467-03:002019-05-22T19:29:10.467-03:00Boa-Noite,
Adquiri um apto na planta financiado pe...Boa-Noite,<br />Adquiri um apto na planta financiado pela caixa.O prazo de entrega é 31/05/2019 mas recebi as chaves e o habite-se liberado em 16/04/2019.É correto a CEF me cobrar o juros de obra em 24/04/2019 e 25/05/2019? Entendo que ja deveria ser valor de parcelas.Esse pagto é feito através de débito em conta.<br />Aguardo retorno.<br />Desde já agradeço.<br />Alcione<br />alcioneluizalopesdematos@yahoo.com.brAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/01739531516447988197noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3880035882308131432.post-75175302076407417692019-04-05T12:31:25.686-03:002019-04-05T12:31:25.686-03:00Boa tarde, gostaria de saber se caso não pagar a t...Boa tarde, gostaria de saber se caso não pagar a taxa de evolução de obra, quando chegar na entrega das chaves, será necessário quitar para receber as chaves? Ou a Construtora deve entregar as chaves e eu realizo um acordo junto à Caixa Econômica? Obrigada Talita Santooshttps://www.blogger.com/profile/03152962064866157808noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3880035882308131432.post-86532929579809288272019-02-14T23:22:17.488-03:002019-02-14T23:22:17.488-03:00Comprei um apartamento, as chaves foram entregues ...Comprei um apartamento, as chaves foram entregues dia 13/12/2018 porém continua a cobrança dos juros da obra. Já deveria estar pagando a segunda parcela e estou pagando ainda os juros, o que fazer.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/13986478971273633546noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3880035882308131432.post-43931994619002529242019-02-13T06:53:40.838-03:002019-02-13T06:53:40.838-03:00Bom dia as construtoras podem cobrar juros no sald...Bom dia as construtoras podem cobrar juros no saldo devedor mesmo antes da averbação do habite-se e como funcionam as taxas de rateios?Sandro Azevedohttps://www.blogger.com/profile/08901166393421304727noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3880035882308131432.post-72401186141515720552018-10-25T22:23:33.521-03:002018-10-25T22:23:33.521-03:00Olá.
Eu vi uma postagem sua em um blog e goataria ...Olá.<br />Eu vi uma postagem sua em um blog e goataria de solicitar uma ajuda.<br /><br />Comprei um apartamento e peguei a chave dia 21/08.<br /><br />Ocorre que por um equivoco da construtora não consta que eu peguei a chave.<br /><br />No mês de setembro veio cobrando a taxa de evolução de obras.<br /><br />Não deveria estar pagando o financiamento?<br /><br />Abri chamados na empresa eles não se posicionam e disseram que o prazo para resolver é de 60 dias.<br /><br />Me sinto lesada e não sei a quem recorrer.<br /><br />Desde já agradeçoAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/07887448195720586317noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3880035882308131432.post-49576131192256798782018-10-25T22:22:48.415-03:002018-10-25T22:22:48.415-03:00Olá.
Eu vi uma postagem sua em um blog e goataria ...Olá.<br />Eu vi uma postagem sua em um blog e goataria de solicitar uma ajuda.<br /><br />Comprei um apartamento e peguei a chave dia 21/08.<br /><br />Ocorre que por um equivoco da construtora não consta que eu peguei a chave.<br /><br />No mês de setembro veio cobrando a taxa de evolução de obras.<br /><br />Não deveria estar pagando o financiamento?<br /><br />Abri chamados na empresa eles não se posicionam e disseram que o prazo para resolver é de 60 dias.<br /><br />Me sinto lesada e não sei a quem recorrer.<br /><br />Desde já agradeçoAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/07887448195720586317noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3880035882308131432.post-27851778563596936802018-09-27T14:24:25.973-03:002018-09-27T14:24:25.973-03:00Taxa de individualizaçao é correto ser cobrado? na...Taxa de individualizaçao é correto ser cobrado? nao seria o itbi essa taxa? meu email para contato cobranca.fin@son-adm.com<br />grata!!Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/03093971603087533932noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3880035882308131432.post-80983396392071449112018-09-27T14:13:41.386-03:002018-09-27T14:13:41.386-03:00boa tarde Dr. Assinei com a caixa em março/2018 e ...boa tarde Dr. Assinei com a caixa em março/2018 e a construtora está me cobrando para pegar as chaves R$ 1500,00 reais pela taxa de individualização do imovel. Isso é correto? entendo que isso seria o itbi que ja paguei tambem. Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/03093971603087533932noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3880035882308131432.post-281502852737580682018-07-16T19:46:48.793-03:002018-07-16T19:46:48.793-03:00Boa noite Dr Anthony
Compramos umá casa e estamos...Boa noite Dr Anthony <br />Compramos umá casa e estamos pagamos o juros de obra,mais já vai pra o quinto mês que não conseguimos pagar esse juros. Posso perder a casa?<br /><br />Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/10259737549772671559noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3880035882308131432.post-78797614049410599522018-07-02T11:06:41.073-03:002018-07-02T11:06:41.073-03:00Prezado Levy Cavalcante
Se analisar seu contrato,...Prezado Levy Cavalcante<br /><br />Se analisar seu contrato, deve constar cláusula na qual informa que tão logo terminada a construção, dá-se inicio a amortização do financiamento. <br />o fato é que a instituição bancária só considera finalizada a obra, com a emissão do habite-se e demais documentos. <br />Assim, enquanto isso não acontece, você fica pagando apenas juros de obra. o que não é legal.<br />Desta forma, cabe sim uma ação judicial para rever essa situação.<br />Cordiais Saudações.Anthony Limahttps://www.blogger.com/profile/08458030965466869806noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3880035882308131432.post-15631824425798230892018-05-14T17:06:46.542-03:002018-05-14T17:06:46.542-03:00Boa tarde Dr. ANTHONY!
REcentimente adquirimos um ...Boa tarde Dr. ANTHONY!<br />REcentimente adquirimos um apartamento que fora entregue com 20 dias após a data estipulada em contrato. O condominio tem 240 unidades e muitos prazos para entrega. Algumas unidades foram entregues em nov 2017 e o nosso em jan 2018. O hanite-se Já tinha sido emirido pela prefeitura desde nov. Só que desde lá estamos pagando a taxa de obra e o banco informou que a construtura não tinha averbado o documento e encaminhado para eles. Após todo esse tempo paga do a taxa de obra em debito em conta vi que proximo mes começaremos a pagar o financiamento. Minha duvida é: cabe ação de perda e dano e o reembolso dos valores pagos durante esse tempo? Grato levysena@gmail.com Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/10814212509320489787noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3880035882308131432.post-79572830564501372352018-02-26T19:40:00.715-03:002018-02-26T19:40:00.715-03:00Pegamos a chave do ap em jan/2017 e continuei paga...Pegamos a chave do ap em jan/2017 e continuei pagando o juros de obras até jan/2018 ai fomos no banco e disseram que não é juros de obra " é credito imobiliario " o estranho é o valor é o mesmo, mas não estou ainda pagando o financiamento esse valor não vou poder amortizar. Gostaria de saber se é legal ou não.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/05386800025459650809noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3880035882308131432.post-41508961594176178702018-02-26T19:38:06.298-03:002018-02-26T19:38:06.298-03:00Pegamos a chave do ap em jan/2017 e continuei paga...Pegamos a chave do ap em jan/2017 e continuei pagando o juros de obras até jan/2018 ai fomos no banco e disseram que não é juros de obra " é credito imobiliario " o estranho é o valor é o mesmo, mas não estou ainda pagando o financiamento esse valor não vou poder amortizar. Gostaria de saber se é legal ou não.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/05386800025459650809noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3880035882308131432.post-9995902354425790662017-11-09T15:23:53.878-03:002017-11-09T15:23:53.878-03:00Boa tarde, poderia me esclarecer uma dúvida pois e...Boa tarde, poderia me esclarecer uma dúvida pois estou comprando um apartamento na planta no valor de 163.000 o contrato com a caixa ainda não foi assinado porém quando me mandaram um extrato sobre o valor do apartamento e o restante que falta o apartamento já estava no valor de 166.400 então me ficou uma grande dúvida liguei para a responsável ela me informou que essa diferença era dos encargo de obra achei muito estranho porque está sendo cobrado encargo de obra sendo que não foi assinado o financiamento com a caixa e pior que nem começou as obras poderia me esclarecer que isso pode ? Obrigada desde já Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/11498790133383332723noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3880035882308131432.post-3222801896315673412016-03-06T14:52:37.826-03:002016-03-06T14:52:37.826-03:00Prezada Luciane
Depende da situação em que o imóv...Prezada Luciane<br /><br />Depende da situação em que o imóvel foi adquirido. Assim é necessário analisar o contrato assinado com a instituição financeira, para só então se emitir um parecer de acordo com sua situação. Neste caso aconselho a procurar um advogado de sua confiança.<br /><br />Cordiais Saudações.Anthony Limahttps://www.blogger.com/profile/08458030965466869806noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3880035882308131432.post-65948334987237327752016-02-23T14:50:40.757-03:002016-02-23T14:50:40.757-03:00oi é certo cobrar Juros de Obra? posso recorrer na...oi é certo cobrar Juros de Obra? posso recorrer na justiça se não for?Lucianehttps://www.blogger.com/profile/08686521349232204076noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3880035882308131432.post-45026351563991435322016-02-14T17:17:45.734-03:002016-02-14T17:17:45.734-03:00Se não existe cláusula, não pode haver cobrança. A...Se não existe cláusula, não pode haver cobrança. Assim procure um advogado de confiança para as providencias necessárias.Anthony Limahttps://www.blogger.com/profile/08458030965466869806noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3880035882308131432.post-70854349960461951082016-02-14T16:44:49.894-03:002016-02-14T16:44:49.894-03:00Se não existe cláusula, não pode haver cobrança. A...Se não existe cláusula, não pode haver cobrança. Assim procure um advogado de confiança para as providencias necessarias.Anthony Limahttps://www.blogger.com/profile/08458030965466869806noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3880035882308131432.post-15457529580083481382016-02-14T16:43:05.570-03:002016-02-14T16:43:05.570-03:00Prezada Ana Paula
Você deve solicitar imediatamen...Prezada Ana Paula<br /><br />Você deve solicitar imediatamente que seja iniciado a amortização do seu financiamento. Faça isso por escrito em duas vias e solicite o protocolo.Anthony Limahttps://www.blogger.com/profile/08458030965466869806noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3880035882308131432.post-69906777391767489272016-02-14T16:41:42.030-03:002016-02-14T16:41:42.030-03:00Prezado Josie
Se você não assinou o contrato com ...Prezado Josie<br /><br />Se você não assinou o contrato com a CEF, não pode haver pagamento de juros de obra, uma vez que essa situação é típica de quem faz financiamento de imóvel na planta.Anthony Limahttps://www.blogger.com/profile/08458030965466869806noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3880035882308131432.post-70415631928273333742016-02-14T16:39:50.206-03:002016-02-14T16:39:50.206-03:00Infelizmente Não!!!Infelizmente Não!!!Anthony Limahttps://www.blogger.com/profile/08458030965466869806noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3880035882308131432.post-26534735773945178872016-01-31T20:21:48.609-03:002016-01-31T20:21:48.609-03:00Boa noite Dr. Anthony.
comprei uma casa no program...Boa noite Dr. Anthony.<br />comprei uma casa no programa minha casa minha vida com a construtora paguei a entrada parcelada e o restante financiado pelo banco do brasil,agora eles estão entregando a chave das casas, mais só agora fiquei sabendo que teria que pagar 4 mil reais de juros de obra pra receber a minha chave, na época da compra eu nem si quer sabia desses juros,<br />ou seja, não fui informada que teria que pagar esses juros, já li o meu contrato todo e não tem nada falando a respeito desses juros de obra. O que devo fazer pagar pra depois receber em ação judicial ou não pagar ? <br />Obrigada ... <br /> Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/05476505008111871367noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3880035882308131432.post-4201725329258792842016-01-31T20:11:42.936-03:002016-01-31T20:11:42.936-03:00Eu gostaria que me esclarecesse uma duvida, compre...Eu gostaria que me esclarecesse uma duvida, comprei uma casa no programa minha casa minha vida,paguei uma entrada pra construtora rodobens e o resto financiado pela banco do brasil, só que agora chegou a época de receber a chave da casa, e fiquei sabendo que tenho uma divida de juros de obra e só recebo a chave se pagar, só que eu não sabia nada de juros de obra e se quer tem essa clausula meu contrato de compra e venda. <br />O que eu faço pago e depois peço em uma ação judicial ou não pago? Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/05476505008111871367noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3880035882308131432.post-51136868202083834732016-01-12T16:56:19.002-03:002016-01-12T16:56:19.002-03:00Boa tarde, comprei um imóvel e já recebi a chave, ...Boa tarde, comprei um imóvel e já recebi a chave, no entanto, ainda estão me cobrando juros de obra, o que devo fazer? Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/07495926254454907632noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3880035882308131432.post-8712689411622209642016-01-04T21:43:18.858-03:002016-01-04T21:43:18.858-03:00Boa noite, De. Anthony! Atualmente estou comprando...Boa noite, De. Anthony! Atualmente estou comprando um apto e provalmente será aprovado na caixa. Contudo o imóvel já está pronto mas falta o habite-se e a construtora, até o habite se sair quer me cobrar o juros da obra e alega que quem cobra é a caixa. O que fazer? JosieAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/03148772519966124350noreply@blogger.com